Мода на котеджі за містом, або хоча б будиночок бізнес-класу в котеджному містечку недалеко від Києва сприяла появі нового виду кредитування - як кредит на заміську нерухомість, тобто кредит на будинок
В даний час недорогі пропозиції на ринку заміських будинків, котеджів та іншої нерухомості - велика рідкість. Тому бажаючим отримати власний будинок під Києвом все частіше доводиться звертатися до фінустанов за позичкою. І якщо зі схемою покупки квартири в кредит все більш-менш ясно, то купити через банк.Средніе% за січень 2013 в грнВіди кредитів від до
квартири 19% 35%
новобудови 14,27% 35%
Сьогодні інвестиції в заміську нерухомість вважаються одними з найбільш вигідних. Квартири - як новобудови, так і квартири на вторинному ринку - в більшості випадків відрізняє низька якість будівельних робіт.
А індивідуальне будівництво дає можливість побудувати будинок з урахуванням всіх вимог і побажань замовника. На яких умовах можна отримати кредит на будинок? На що слід звертати увагу при спробі купити будинок у кредит? І які перешкоди можуть виникнути при отриманні кредиту на будинок?
Основними покупцями будинків за містом є сім'ї з місячним доходом не менше $ 5-6 тис., Де подружжю вже за 40-50 років. Вони або мають намір поміняти квартиру на приватний будинок, або потребують істотного розширення наявної житлоплощі і тому вибирають для таких цілей не кілька квартир, а великий будинок.
Ринок кредитування покупки приватних будинків тільки формується. Фактично тільки пару років тому фізичні особи почали звертатися в банки за кредитами на будинок. На сьогоднішній день кредитування на покупку будинку носить багато в чому епізодичний характер і в загальному портфелі іпотечних кредитів за різними оцінками, сьогодні на заміську нерухомість доводиться лише 10-20% загального обсягу виданих кредитів. Таким чином, частка кредитів на дім поки не дуже велика в іпотечному портфелі банків. Зате споживчий попит поступово переміщається з сегменту квартир в сегмент індивідуальних житлових будинків.
Про видачу кредиту на будинок заявляли багато українських банків. На ділі цю послугу надають одиниці. В принципі, сама процедура кредитування фізичних осіб на купівлю приватного будинку або квартири особливо не відрізняється. В даному випадку головні відмінності стосуються фінансового стану фізичних осіб і місцерозташування приватних будинків.
Зазвичай банки для покупки будинку за містом пропонують три стандартних види кредитування:
на будівництво або покупку готового будинку
на придбання нерухомості в котеджному містечку.
на покупку землі з подальшим зведенням будинку;
meget.kiev.ua
