Кредит на будинок. Іпотека заміської нерухомості

Мода на котеджі за містом, або хоча б будиночок бізнес-класу в котеджному містечку недалеко від Києва сприяла появі нового виду кредитування - як кредит на заміську нерухомість, тобто кредит на будинок

Будинок в кредит: кредитування невеликих приватних будинків

Будинок в кредит: кредитування невеликих приватних будинків
Менш клопіткий, так званий класичний кредит на будинок - на придбання готового будинку або його зведення на вже приватизованій земельній ділянці. У такому разі заставою в банку може служити як сама ділянка, так і будь-яке ліквідне майно.

Будинок в кредит: кредит на просторі і престижні котеджі

Придбання будинку в кредит в котеджному містечку. Терміни оформлення позики гранично короткі (деякі банки розглядають прохання про надання кредиту на будинок протягом трьох тижнів). Заставою для банку в цьому випадку служить безпосередньо нерухомість, що купується. А "ложкою дьогтю" для покупця часто стає необхідність брати будинок в кредит саме в тому банку, з яким працює компанія-продавець. А банки, користуючись ситуацією, виставляють необгрунтовано завищені ціни на кредити на дому.

Будинок в кредит: корисна інформація

В цілому попередню згоду видати кредит на будинок або особняк нині дають біля двох десятків у нас банків. Процентні ставки коливаються в межах від 15% до 27% річних у гривнях та від 12% до 17% - в доларах США. У більшості банків ставка стає вище зі збільшенням терміну видачі кредиту на будинок.
Якщо на 5-10 років будинок в кредит в американській валюті ще можна взяти під 10-13% у рік, то на 10-20 років кредит буде коштувати вже 13-15% річних. А там, де термін кредитування не впливає на процентну ставку за кредитом на будинок, на неї в прямій пропорції впливає розмір позички.

Кредит на будинок: необхідні документи:

Правовстановлюючий документ на будинок,
документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (при іпотеці будинку і / або земельної ділянки),
технічний паспорт на будинок і довідка-характеристика БТІ на відчуження будинку,
довідка з ЖЕКу про кількість прописаних осіб та відсутність заборгованості по комунальних послугах,
звіт про проведення незалежної експертної оцінки вартості предмета іпотеки, проведеної затвердженим банком оцінювачем.
дозвіл органу опіки та піклування у випадку, якщо малолітня або неповнолітня особа зареєстрована за адресою або є співвласником нерухомого майна, що передається в іпотеку банку.