З урахуванням сучасних конструкційних матеріалів, під скатної дахом цілком можна обладнати повноцінні технічні або житлові приміщення.
Деякі домовласники заздалегідь включають у проекті мансардне простір в загальну корисну площу. Як правило, в цьому випадку особливих проблем не виникає, оскільки всі розрахунки, що стосуються утеплення або гідроізоляції вирішуються заздалегідь. Якщо ж ідея переобладнання даху в мансарду народилася для вже існуючого холодного горища, слід враховувати ряд нюансів.
У скатного даху немає ніяких проблем з тепло - і вологообміном. Вона вентилюється природним шляхом, температура практично завжди збігається з температурою повітря зовні, і від опадів простір захищене покрівлею. Конденсату взятися нізвідки, і осісти ніде.
Ситуація радикально міняється, коли проводиться утеплення даху мансарди без виконання всіх технологічних вимог. Шари термо - і вологоізоляції створюють на даху практично герметичний внутрішній простір. Між внутрішнім і зовнішнім шарами теплоізолятора (в більшості випадків це - мінераловата та інші подібні рулонні матеріали) виникає різниця температур, що призводить до утворення всередині конденсату.
Властивість мінераловати при намоканні значно збільшувати теплопровідність добре відомо, а значить - холод отримує доступ в мансардне приміщення. У «найкращому» випадку це буде намокання дерев'яних елементів конструкції, в гіршому - поява цвілі й полою на внутрішній обробці.
Перешкоджає цьому явищу використання паробарьера, зсередини впритул прилягає до утеплювача, і отстоящего на 5-6 сантиметрів від конструкцій внутрішньої обробки. Основна маса вологи проникає в мінераловату зсередини - адже тут зібрано теплий і насичений парами повітря. І саме від нього захищає пароізолірующую плівку.
Ту ж частину вологості, яку утеплювач набирає з зовнішнього повітря, легко видаляє система вентиляції. Для цього влаштовуються спеціальні зазори в конику даху і в нижній частині схилів. Вони створюють потік повітря по поверхні утеплювача, продувають його. Але при цьому не відбувається тепловтрати з приміщення мансарди, так як його ізолює паробар'єр.
Тепер в такому ізольованому від тепла і вологи приміщенні можна спокійно влаштовувати внутрішню обробку і обладнати тренажерний зал або житлову кімнату. Характерною особливістю мансарди є те, що при належній звукоізоляції тут можна займатися самими гучними справами, оскільки по сторонах сусідів немає.
